Счетчики предоплаты предполагают оплату коммунальных услуг перед их непосредственным потреблением. Для активации такого счетчика его необходимо пополнить кредитом. Сумма кредит, в свою очередь, позволяет потребителям использовать только то количество воды и электроэнергии, которое было оплачено ими ранее.
Счетчики и суб-счетчики по предоплате устанавливаются, как правило, в отелях, квартирах и домах для сдачи в аренду на время отпуска, магазинах розничной торговли, коммерческих центрах, бизнес-парках и в квартирах для сдачи в долгосрочную аренду.
В чем заключаются преимущества счетчиков с системой предоплаты?
Выгода для арендодателей краткосрочной аренды:
Владельцы недвижимости, сдающейся в аренду на время отпуска, смогут оптимизировать управление коммунальными услугами. Постояльцы зачастую нерационально потребляют электричество и воду, так как они включены в стоимость аренды. Следствием этого является уменьшение дохода и невозможность его точного прогнозирования. Услуга предоплаты дает возможность арендаторам избежать таких потерь в виду того, что оплата ресурсов становится обязанностью арендодателей.
Кроме того, так как затраты на воду и электроэнергию исключаются из арендной платы, владельцы смогут предоставлять более привлекательные цены для клиентов.
Экономический интерес для отелей:
Постояльцы отелей обычно потребляют излишнее количество воды и электричества. В результате отели выбрасывают большое количество углекислого газа и служат причиной потери водных ресурсов.
Как следствие, государственные структуры обязывают гостиничный бизнес внедрять эко-эффективные решение по потреблению ресурсов. Предоплата воды и электричества минимизирует негативное воздействие на окружающую среду со стороны гостиничной индустрии, поскольку эта технология побуждает постояльцев потреблять ресурсы экологически- рационально.
Польза для арендодателей долгосрочной аренды:
Владельцы, сдающие свою недвижимость на долгий срок, могут столкнуться с проблемой, когда квартиросъемщики покидают жилье, не оплатив коммунальные платежи. Благодаря счетчикам предоплаты арендаторы оплачивают воду и электричество заранее, не имея, таким образом, возможности возложить долги на владельца.
Кроме того, Adderra, к примеру, разработала дополнительную опцию, с помощью которой, арендодатель может решить каким образом постоялец будет оплачивать счета: по предоплате, согласно предустановленному платежному лимиту или постоплате.
Преимущества для коммерческой недвижимости:
Счета за коммунальные услуги арендаторам коммерческих помещений выставляются на основе общих показателей потребления, разделенного между всеми арендаторами здания или же согласно счетчику, установленного на уровне определенного этажа. Субсчетчик же, установленный в каждом отдельном помещении арендатора, позволяет выставлять ему счет за фактически потребленные ресурсы. Такое эффективное решение, предлагаемое коммерческим арендодателем, воспринимается арендаторами как более справедливое, чем традиционный подход к оплате коммунальных услуг.
Более того, субсчетчики со встроенной системой предоплаты уберегают владельцев от задержек по оплате коммунальных услуг со стороны арендаторов, а также от возможных долгов.
Коммерческая ценность для агентств по менеджменту недвижимости
Сбор коммунальных платежей при управлении несколькими квартирами, сдающимися в аренду, является довольно сложной задачей. В контексте долгосрочной аренды жилья счетчики предоплаты защищают от проблемных арендаторов, тем самым предоставляют безопасность для клиентов, собственников недвижимости.
Кроме того, предоставляя клиентам эту технологию, агентство может помочь владельцам недвижимости, сдающейся в аренду на время отпуска, установить более привлекательную цену, так как коммунальные расходы отделены от платы за проживание. Таким образом, предложение счетчиков предоплаты определенно улучшит качество предлагаемого перечня услуг агентством.
Выгоды для арендаторов и постояльцев
Будучи ограниченными определенным количеством воды и электричества в наличие, арендаторы с большей вероятностью будут контролировать и отслеживать свое потребление. Таким образом, это позволит им уменьшить расходы.
Дополнительным преимуществом является отсутствие переплаты за проживание, так как арендодатели, как правило, включают в арендную плату завышенную стоимость коммунальных услуг.
Узнай больше про счетчики предоплаты от Adderra на www.adderra.com
