Paso 1. El arrendador instala medidores de agua y electricidad de Adderra en cada habitación que se alquila. Para cada uno de estos contadores se crea una cuenta, que está vinculada al sistema de pago, donde va el dinero de cada transacción.
Paso 2. El arrendatario se instala en el cuarto, hace el así llamado check in, escanea el código QR del medidor, descarga la aplicación Adderra en su teléfono inteligente y con la ayuda de esta aplicación compra cierta cantidad de electricidad o agua a través de Bluetooth. Una vez que se agota el préstamo, el arrendatario debe recargarlo. Para ello, periódicamente se intercambian datos entre los contadores y el smartphone del cliente.
Paso 3. La información de pago se envía al medidor en forma de token digital, gracias al cual se determina cuántos metros cúbicos de agua y kilovatios de electricidad debe contar el medidor.
Todo este proceso se lleva a cabo de forma automática, sin la participación del arrendador. Si el arrendatario no ha consumido la totalidad de los recursos por los que pagó, después de salir de la vivienda alquilada y hacer el check-out, el arrendador le devuelve el monto no utilizado (el llamado refund).
No se requiere contacto personal entre el arrendatario y el arrendador en este caso.
Por lo tanto, la solución de Adderra permitirá a los propietarios separar el costo de la electricidad y del agua del costo del alquiler y reducir el costo de este último en consecuencia. Esto asegurará un uso más eficiente de los recursos, tanto en términos de protección ambiental potencial como en términos de dinero.
En cuanto al prepago o pospago, la primera opción es más aceptable para los arrendadores y los hoteles, ya que les aleja del riesgo de no completar la transacción al hacer el check-out. Por lo tanto, el prepago es más conveniente para alquileres a corto plazo.
Para el alquiler a largo plazo, son posibles otras opciones, incluido el trabajo a crédito. Cuando se trabaja a crédito, el arrendatario tiene la oportunidad de pagar las facturas de servicios públicos antes de una fecha determinada establecida por las partes en el contrato. También se puede usar la opción cuando el arrendatario paga por los servicios al alcanzar el límite de consumo establecido: gastó 100 kilovatios de electricidad – pagó.
El objetivo principal de Adderra es simplificar significativamente las relaciones entre el arrendador y el arrendatario.
¿Cómo funciona el key-fob?
Es importante señalar que para los hoteles existe otra función que mejora el mecanismo de trabajo: el key-fob (en traducción «llavero»). Cuando un cliente del hotel entra al Booking para realizar una reserva, ve dos opciones: todo incluido o pago por separado por el agua y la energía eléctrica (Adderra).
Al llegar directamente al hotel, el visitante no entra en detalles, no descarga la aplicación en su teléfono inteligente, sino simplemente toma un “llavero” /key-fob/ en la recepción, que sirve como una versión simplificada de este servicio. El key-fob ya está vinculado a unos medidores concretos y ya tiene una cierta cantidad de energía y agua que se pueden gastar. Utiliza la tecnología Bluetooth para funcionar.
Todavía no hay sistemas de sub-medición similares a Adderra en el mundo. Los hoteles aún no tienen la práctica de instalar medidores en cada habitación de hotel.
Por eso los impagos de servicios públicos (por vivienda en alquiler) en el mundo alcanzan la cifra de 2.000 millones de euros al año.
